天河区直管房承租人：

　　我局与广州市逸辉物业管理有限公司（原房管站，以下简称“逸辉公司”）签订的《广州市天河区直管房事务性采购政府采购项目合同》期限已满,合同已终止，逸辉公司已不再负责天河区直管房事务性管理业务。天河区直管房事务性管理新的中标企业为广州市名信物业管理有限公司（以下简称“名信公司”）。现我局正式通知各直管房承租人以下事项：

　　一、我局下属的事业单位广州市天河区房屋管理所负责签订《广州市直管房租赁合同》，收取租金；负责指导、监督名信公司开展工作。

　　二、直管房承租人办理与直管房有关的所有管理事务均需通过名信公司办理。名信公司办公地址为：广州市天河区员村二横路3号2楼，联系电话：020-38837013。名信公司工作人员开展直管房巡查工作时，统一佩戴“广州市天河区住房建设和园林局直管房事务性服务单位工作证”（红色底相片）。

　　三、直管房住宅承租人现通过现金方式向逸辉公司缴交租金的，请停止到逸辉公司缴交，并改为由名信公司负责为广州市天河区房屋管理所代收代缴。为保障租金管理的安全，请以现金缴交租金的承租人，尽量变更为通过银行划扣方式缴交。

　　四、直管房住宅承租人现通过工商银行划扣方式向逸辉公司缴交租金的，请停止向逸辉公司进行租金划扣，并请联系名信公司，在名信公司的指导、协助下办理新的银行划扣事务。新的划扣银行开户行：中国银行广州东逸花园支行，账号：709471173820，账户名：广州市天河区房屋管理所。

　　五、直管房住宅承租人仍未办理续租审核的，为保障你们的合法权益，请尽快前往名信公司递交续租审核资料，签订新的直管房住宅租赁合同。

　　六、根据《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》（穗府规﹝2020﹞2号）的精神，对承租我局管业的直管房承租人减免租金。天河区辖内直管房减免租金指引如下：

　　（一）直管房住宅

　　1、本次减免支持对象：承租天河区直管房住宅的承租人（不包括已在法院正式立案诉讼清退房屋的承租人）。2、支持内容：免收2020年2月、3月租金，视疫情情况减半计收4、5月份租金（视疫情防控情况另行明确）。3、支持方式：自动享受。4、支持所需提供材料：无需提供材料。

　　（二）直管房非住宅

　　1、本次减免支持对象：承租天河区直管房非住宅的承租人（不包括已在法院正式立案诉讼清退房屋的承租人及定向租赁的行政事业单位、街道办、居委会）。2、支持内容：免收2020年2月、3月租金，视疫情情况减半计收4、5月份租金（视疫情防控情况另行明确）。3、支持方式：（1）公开招租的承租人自动享受无需书面申请减免；（2）需签订过渡性协议的租户依书面申请减免。4、支持所需提供材料：直管房非住宅租金减免申请、广州市直管房（非住宅）过渡性租赁协议。

　　（三）对已收取的政策减免期间的租金，顺延至下一个租金缴纳周期执行。

　　广州市天河区住房建设和园林局

　　2020年4月7日