事项信息
| 事项主题 | 还有房贷，离婚后方房子可以办理离婚析产吗？ | 处理状态 | 已发布 |
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| 留言时间 | 2021-04-07 14:39:06 | ||
| 事项内容 | 反映问题类别个人 诉求内容：本人婚后2015年在番禺购买房子一套，于2017年取得了房产证（两本），财产属于夫妻共有。2021年夫妻离婚，房子在离婚协议上说明归属女方，目前还有房贷未还清，离婚后由女方继续还房贷。请问在还有房贷未还清的情况下，房产是否可以办理离婚析产？需要什么材料？需要缴纳什么费用？ | ||
| 事项附件 | |||
| 事项图片 | |||
处理信息
| 回复单位 | 广州政务 | ||
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| 回复情况 | 您好。您咨询的夫妻析产问题，根据职能部门提供资料答复如下：根据不动产权证书换证登记及房地产抵押权变更登记办理指引，原已设定抵押，现申请换证登记的，需抵押权人一并申请抵押权变更登记或涂销原抵押登记。（即，如果是公积金贷款，未结清，是无办法办理析产的，公积金贷款是需要结清贷款才可以办理涂销抵押，如果是商业贷款，能不能未结清出具涂销抵押，要问相应的商业银行），办理涂销抵押登记材料流程可参考：http://ghzyj.gz.gov.cn/ywpd/bdcdj/bszy/content/post_6963386.html （六）抵押权登记（注销）办理指引（国有土地上房地产） 析产材料流程可参考：http://ghzyj.gz.gov.cn/ywpd/bdcdj/bszy/content/post_6963321.html （十四）国有建设用地使用权及房屋所有权登记（转移登记）办理指引（析产登记） | ||
| 答复时间 | 2021-04-07 16:03:03 | ||
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