根据环五山创新策源区长湴片区城中村改造项目的工作需要，现拟对环五山创新策源区长湴片区城中村改造项目专项法律服务邀请询价，欢迎符合资格要求的供应商作出响应报价。现将有关事项说明如下：

　　一、项目名称

　　环五山创新策源区长湴片区城中村改造项目专项法律服务项目

　　二、项目内容

　　环五山创新策源区长湴片区城中村改造项目专项法律服务，包括：

　　1、对法律法规及政策文件的适用性进行全面解读，提供法律依据清单；针对改造项目涉及的各项环节，提供具体法律条款适用分析和建议；

　　2、协助审查征收范围划定、征收决定公告、补偿方案制定的合法性，协助起草相关文件，确保程序符合法定要求；

　　3、提供日常法律咨询，包括但不限于土地使用权争议、补偿标准争议、村民自治组织权利义务等问题的解答；

　　4、协助核查改造范围内土地权属，处理历史遗留问题；

　　5、对项目实施方案、补偿安置方案等文件进行合规性审查；协助补偿协议起草与审查，提出法律建议；

　　6、针对补偿标准、征收范围可能引发的争议，提供法律调解方案及应对策略；

　　7、协助制定风险防控预案，针对可能出现的风险或诉讼，提供应对策略。

　　三、项目最高限价：35万元。

　　四、采购需求

　　（一）人员要求：组成不少于6名执业律师的团队提供本次服务，其余要求详见商务需求部分；

　　（二）服务开始时间：双方签订合同之日起；

　　（三）服务结束时间：自签订合同之日起一年。

　　五、商务需求

　　（一）人员要求：①要求服务团队中有不少于3名中国共产党党员律师；②要求服务团队中有至少3名执业律师执业年限≥15年；③要求提供服务律师未受行业处分或行政处罚。

　　（二）业绩要求：①供应商近五年内获得国家、省、市级司法行政管理部门及律师协会颁发的荣誉；②供应商有为不少于2个（含本数）广州市城中村改造项目提供法律服务的经验；③供应商有为10个以上政府部门、国企、事业单位、房地产开发公司提供法律服务的经验。

　　六、报价须知

　　（一）供应商资质要求：

　　1、供应商需在广东政务采购智慧云平台目录名单内；

　　2、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。

　　（二）报价资料要求：

　　1、服务项目报价书；

　　2、提供具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照正副本，按国家法律经营的材料；

　　3、提供具有良好的企业信用证明及执业诚信证明；

　　4、提供有依法缴纳税收和社会保障资金记录的材料；

　　5、提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

　　6、提供参加政府采购活动内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

　　7、若承接过相关采购代理业绩，则可提供采购项目中标单位的中标通知书或中标公告（加盖公章）；

　　8、荣誉及业绩证明材料。

　　上述所需提交的资料文档需按上列顺序装订成册，加盖公章并由法定代表人或其授权代表签名，一式两份，一份正本一份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准，正副本均须加盖单位公章并装入同一个密封袋，在密封袋正面上注明报价单位名称和项目名称，封口加盖公章。

　　（三）递交资料须知

　　本次采购采取线下提交报名文件的方式，材料的截止时间为自本公告发布之日起的三个工作日内，所有资料需通过邮寄方式送达，邮寄日期的计算以实际寄出文件之日为准，邮寄日期在上述截止时间内皆视为有效。

　　邮寄地址为广州市天河区长兴街道长兴路289号，收件人为马工，联系电话：18814119421。

　　七、评定方式：

　　由我街根据各供应商提交的资料完善程度和服务质量、服务经验、服务效果进行综合比较，符合相关质量要求且方案最优者为选定单位。

　　八、项目联系人及联系方式

　　联系人：马工

　　联系电话：18814119421

　　公告时间：2025年4月22日至2025年4月24日

　　采购单位：广州市天河区人民政府长兴街道办事处

　　广州市天河区人民政府长兴街道办事处
2025年4月22日