根据《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法）》及政府采购方面的有关规定，广州市天河区住房建设和园林局通过公开询价确定天河区业主组织专业指导服务单位。

一、选定工作原则：选定工作遵循公开、公平、公正、竞争、择优的原则

二、询价单位：广州市天河区住房建设和园林局

三、项目名称：天河区业主组织专业指导

三、项目地点：广州市天河区

四、资金来源：区财政资金

五、项目预算金额：人民币61.5万元，采取单价包干。

六、报价对象：具备承接政府转移职能和购买服务资质的，且具有丰富的房地产法律咨询和业主组织管理实务经验的社会组织。

七、项目内容及需求：

（一）项目内容：本项目需确定为采购人提供业主自我管理和业主组织建设指导，对全区首次业主大会筹备组的组建、业主大会的成立及业主委员会的选举工作，全覆盖进行专业指导；对业主委员会换届选举工作，根据需要进行专业指导。

(二)服务单位应当具备以下条件：

1.依法登记具有独立法人资格的社会组织（提供相应资质登记证书副本复印件并加盖公章，投标时提供原件验证）

2.具有独立的财务管理、财务核算和资产管理制度。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.熟悉本地房地产行业的法律法规和方针政策，具有一支实力雄厚的咨询专业队伍，具有物业管理方面的人才库，以及拥有丰富的业主组织筹建实务经验。

5.坚持原则、公正廉洁、忠于职守。

6.遵守《中华人民共和国政府采购法》及其他相关法律法规。

7.曾在天河区从事相关业务优先。

八、报名应提交资料（报名文件）

（一）资格审查资料

1.服务承诺书（见附件1）；

2.法定代表人身份证明（见附件2）；

3.办理人的单位介绍信或单位授权委托书（见附件3）；

4.营业执照副本复印件；

（二）评审资料

报价函（报名单位应对询价全部内容进行报价，不允许只对部分内容进行报价）（见附件7）；

九、若出现以下情况，询价人将拒绝接收报名资料：

（一）在报名截止时间后逾期或未在指定地点递交报名资料的；

（二）委托代理人提交报名资料，未同时提交资质证书副本、本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件。

（三）在报名截止时间前，询价人拒绝接收符合条件的报名资料，投标人可向招投标管理机构投诉。

（四）递交资料方式是否有变化，请密切留意补充公告、澄清等相关信息。

上述需提交的资料文件按上列顺序装订成册，加盖公章并由法定代表人或其授权代表签名，一式二份，一份正本一份副本，正副本均须加盖单位公章并装入同一个密封袋，在密封袋正面上注明投标人单位名称和项目名称，封口加盖公章。在提交资料截止时间前交至广州市天河区住房建设和园林局房地产物业管理科（广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心东塔四楼）。

十、提交资料截止时间：2019年9月27日下午16:00。

十一、服务单位评审原则：

（一）询价单位依据报送的资料，集体研究决定项目综合单价。询价结果将在天河区政府门户网站公示，公开接受监督。

（二）提供报名资料不足三家单位，为报名失败，我局将发布第二次报名公告。

第二次公告后，如报名单位仍不足三家，我局可在第二次报名的单位中以单位集体讨论的方式确定服务单位。

十二、中标公示：在天河区门户网站发布询价结果公示，公示时间为3个工作日。

十三、询价单位联系方式：

询价单位：广州市天河区住房建设和园林局

地点：黄埔大道中144-152号海景中心东塔四楼

联系人：林女士

电话：020－85541005

本公告在广州市天河区门户网站(网址：http://www.thnet.gov.cn/）发布，公告日期为2019年9月23日--2019年9月27日。本公告的补充、修改，在天河区门户网站发布。

附件：

天河区业主组织专业指导服务单位询价公告附件1-8（点击下载）.doc