一、项目名称：广州市幼儿师范学校附属幼儿园祥云园区项目
二、服务内容：
根据基础资料要求，完成《广州市幼儿师范学校附属幼儿园祥云园区建设工程项目建议书》及批复内所有建设内容的工程设计工作，包括但不限于以下内容：
（1）设计主要内容：完成所有建设内容的方案设计（含方案修改和完善）、建筑工程设计方案审查（即原修建性详细规划设计）、初步设计、施工图设计、竣工图审核，包括但不限于：总平面规划、建筑、结构、电气（含永久用电）、弱电智能化系统设计（包含信息设施系统、安全技术防范系统、建筑设备管理系统以及机房工程等）、给排水（含永久用水）、空调通风、消防、燃气（含现有市政燃气接入口至红线范围内的室外管网）、人防、室外市政、园林、电梯、管线综合平衡、设备选型意见、幕墙（若有）、环保工程（含柴油发电机房）、防雷、标识系统、厨房、充电桩、红线范围内室内外交通组织流线、装饰装修、海绵城市、土方平衡、照明工程、场地树木保护等。
（2）建筑节能、绿色建筑设计和申报、验收，以及新技术应用的研究和设计：包括但不限于节能、环保、绿色建筑等专项工程设计。根据绿色建筑相关规定，开展项目绿色建筑设计（二星）工作，并负责通过广州绿色建筑二星施工图审查和备案，负责绿色建筑二星设计申报资料并获得绿色建筑二星设计标识。
（3）其他工作：
1）造价文件编制工作：完成本项目招标范围内工程投资估算、概算、由设计单位发起的设计变更等造价文件的编制工作及配合施工图预算编制、审核等相关工作；细化设计过程的投资控制工作要求，包括分解、落实、反馈各阶段、各专业技术经济指标、限额设计量化指标。
2）技术配合工作：甲方后续各类招标工作配合、施工配合、现场服务、竣工图编制配合服务等。
3）报建、报批配合工作：负责所需的方案审查、初步设计及概算审查备案、施工图审查、规划报建、各专项（消防、人防、环保、控高、永水、永电、燃气等）报建报批、协调及相关配合服务工作。
4）设计文件修改、完善工作：中选人应根据政府相关行政主管部门、行业主管部门的审批意见无条件地修改、完善各阶段的设计成果文件，确保其满足相关的审批要求；中选人应根据施工图审查单位的审查、甲方的设计评审、甲方组织的专业人士的意见对设计成果文件进行修改、完善，直至获得认可。
5）中选人须根据最终的批复文件进行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过在《广州市幼儿师范学校附属幼儿园祥云园区项目建议书》基础上深化的可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告的总投资。坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制结算的原则。
6）BIM技术应用：按甲方要求提供方案设计、初步设计、施工图设计等不同设计阶段BIM应用成果。根据《广州市城市信息模型（CIM）平台建设试点工作联席会议办公室关于进一步加快推进我市建筑信息模型（BIM）技术应用的通知》（穗建 CIM〔2019〕3号）及行业主管部门的最新政策要求，满足甲方各阶段报建报批及验收的要求。
7）负责网上填报各阶段报建相关资料，并负责纸质报送材料的整理组卷盖章工作。
8）项目前期摸查报告编制。
9）项目实体模型（沙盘）制作及模型整合工作：项目设计方案通过后20天内提供实体模型（大小：90cm*120cm，具体按甲方要求）。范围包括项目建设地块及周边主要交通道路，临近区域地块或功能可简单标识。材料主要由亚克力及ABS板构成，面层烤漆喷涂，景观广场铺地采用3D打印，并采用光电技术在主要功能及景观区配置夜景灯光效果。
三、招标人：广州市天河区建设工程项目代建局
四、建设地点：位于广州天河区凤凰街道，天河智慧城核心区，旧羊山森林公园北侧，广汕二路、坳头南街南侧。
五、标段划分：一个标段。
六、质量标准：符合国家及省、市、行业主管部门有关质量规定
七、招标项目规模及资金来源：
（一）项目规模：广州市幼儿师范学校附属幼儿园祥云园区项目规划总用地面积约 4316 ㎡，规划总建筑面积 4304 ㎡，其中，计容建筑面积 3839 ㎡，不计容建筑面积 465 ㎡，主要建设内容包括：幼儿活动用房、服务用房、附属用房、地下设备用房、户外活动场地及配套室外工程等。
(二）投资估算：本项目总投资为21767万元，其中：工程费用2921万元，工程建设其他费用18739万元，预备费107万元。
（三）资金来源：天河区财政资金。
八、项目控制价及结算方式：
（一）本项目控制价（大写）：玖拾玖万捌仟元整。
（小写）：￥998000.00。
本项目成本价（大写）：捌拾玖万捌仟贰佰元整。
（小写）：￥898200.00。
（二）报价说明：投标人可自行下浮报价。投标总价超过公告控制价或低于成本价89.82万（99.8万×90%）的投标文件无效。
（三）结算方式：
工程设计费（含BIM技术应用费、竣工图审核费）结算时按委托人确定的造价审核单位审定的施工招标控制价乘以工程设计费费率（中选费率）及合同的有关约定进行结算，且设计费结算金额不超过设计费中选金额，超过设计费中选金额的按设计费中选金额结算。
工程设计费（含BIM技术应用费、竣工图审核费）=施工招标控制价×工程设计费费率（中选费率）
项目实施过程中委托人有权对具体实施项目进行调整,并按照上述办法结算。减少的项目无论有无替代，委托人都不予补偿。
九、服务时间：
（一）进度要求：
备注：上述各阶段成果提交时间由委托人控制，可根据实际情况调整；各配合阶段（如招标阶段、施工阶段）及设计变更等所需文件份数及时间按合同约定和委托人要求执行。
（二）总服务期：自本项目正式受理开展工作之日起至本合同约定双方权利义务全部完成时止。
十、发包方式：符合第十一点条件的单位，自愿对发包项目进行投标。
十一、投标人合格条件：
（一）投标人须具有独立法人资格按国家法律经营。
（二）本项目不接受联合体投标。
（三）投标人未被行政主管部门取消投标资格或责令停业。
（四）投标方案必须满足服务进度要求，无成果提交时间和提交成果时间超过服务进度要求的投标方案视为无效投标。
（五）人员配置不满足综合评分表要求视为无效投标；
十二、投标文件需提交资料：
（一）投标书(格式参照附件)；
（二）投标人法定代表人证明书及其授权委托证明书(格式参照附件)；
（三）项目负责人及成员需提供职称证书、资格证书等信息复印件及打印页，需须提供近一个月在本投标单位购买社保的缴纳证明材料（2023年10月），提供的证明资料需为清晰扫描件并加盖投标单位章。
（四）企业营业执照；
（五）近5年内（2018-2023年）参与设计的公共建筑项目的获奖情况（证明材料须提供获奖证明并加盖投标人印章。）；
（六）报价书(格式参照附件)；
（七）工作方案、设计方案（按项目规模合理设计项目工作方案和设计方案，格式自拟。）
（八）合理化建议（以小标题格式分项叙述，需包括1、如何提高设计沟通效率；2、如何进行设计质量把控；3、其他合理化建议等）；
（九）服务承诺书(格式参照附件)。
上述1-9项需提交的资料文件按上列顺序装订成册，每页加盖公章并在相应需要由法定代表人或其授权代表签名的地方签字，一式三份，一份正本两份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准，正副本均须加盖单位公章并装入同一个密封袋，在密封袋正面上注明投标意向人单位名称和项目名称，封口加盖公章。投标文件必须按照本公告的要求编制。由投标意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年11月16日上午10：00—11：00递交至广州市天河区建设工程项目代建局，地址：广州市天河区黄埔大道中300号16楼1607室，逾期恕不受理。
十三、评标办法：
1、采用综合评分法，百分制评分，具体得分分配：设计方案得分0-50分，设计业绩得分0－20分，人员配置得分0－20分，服务费得分0-10分。（具体详见综合评分表附件5）；
2、投标人总得分=设计方案得分+设计业绩得分+人员配置得分+服务费得分
3、不满足招标公告第十一条投标人合格条件要求的投标文件无效，不参与评分。
十四、中选单位的确定：招标人组织5人评标小组，依照上述第十四点评标办法评比推荐中选候选人。
十五、中选公示：
在天河区信息网发布中选公示，中选公示时间为三个工作日。公示规定时间内无异议，并在公示完毕后十个工作日内由招标人向中选单位发放发包通知书。中选单位接到发包通知书后立刻组织开展工作。
十六、招标人联系方式：
招标人：广州市天河区建设工程项目代建局
地点：广州市天河区黄埔大道中300号16楼
联系人：贺工
电话：020－38085832
本公告在天河区信息网（网址：http//www.thnet.gov.cn）发布，公告日期为2023年11月9日-2023年11月15日，若报名截止时间前，报名单位不足3家，招标人可从实际报名单位中择优选取中选单位。本公告的补充、修改，在天河区信息网发布。
附件：
附件六：广州市幼儿师范学校附属幼儿园祥云园区设计合同2023.10.23.doc
广州市天河区建设工程项目代建局
2023年11月9日
天河政府网
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