2025年11月27日，天河首个区级现代都市工业园——2112工园的北门户TOD地标项目（AT0305241地块项目）正式破土动工。项目由区属国企广州高新集团主导开发，在“管委会+企业”“国企主导、政府协同”的政企联动机制赋能下，致力于打造天河智慧城北部门户生态创新地标、都市工业社区标杆。项目建筑面积约3.4万平方米，以“生态嵌入、轨道链接、功能复合、垂直协同”为核心理念，规划集成导入研发办公用房、智能制造厂房、商业综合体服务、一站式服务中心等综合性业态，实现单位土地产出效率与创新浓度的双重跃升，通过区属国企创新示范，从三个深层价值回应中心城区“稀缺空间利用”与“高端产业升级”的双重时代命题：

　　一是空间再造，让产业“长”在自然里。项目紧邻高塘石生态公园，响应“绿美广州”生态建设部署，摒弃大开大挖模式，运用“低干预、高融合”的设计手法，规划顺应山势、层叠而建的阶梯式布局，保留原始区域生态肌理，建筑群如从绿意中自然生长而出，将绿色开放空间转化为企业非正式创新交往平台、将生态优势转化为产业“磁场”，真正打造从公园里“长”出来的都市工业新地标。  

　　二是模式突破，“上下楼”即“上下游”成现实。项目规划打造灵活可变的标准化厂房与共享技术服务平台，配套城市展厅、技术服务平台、创新论坛及一站式服务中心，精准适配轻型智造、生物医药等对空间有特殊需求的前沿领域，通过空间设计、生态组织双重创新，探索高密度、低能耗、强链接的产业社区模型，在“上下楼”间可完成从实验室——中试——小批量生产的全链条智造闭环，在一栋楼内可实现技术协作、资源共享、市场拓展与服务集成，以精细化、创新性、可落地的产业组织逻辑，推动园区实现从空间开发到产业生态的跃迁。

　　三是战略赋能，锚定“十五五”都市工业主战场。天河区全力构建“12126”现代化产业体系，始终坚持产业第一，以科技创新为引领、现代服务业为依托，服务支撑制造业立市。作为天河提速打造千亿级现代都市工业集群的重要支点，项目将有效助力天河实现未来3年再新建或升级改造科创载体超800万平方米、高标准工业厂房超200万平方米发展目标，以“小切口”撬动“大变革”，为超大城市核心区重塑制造基因、培育新质生产力，提供一份来自天河的答卷。

　　随着项目开工建设，2112工园北门户TOD项目正从蓝图走向现实，这不仅是一个专业楼宇的崛起，更将进一步塑造现代都市工业的科学内涵与鲜明特质，推动城市与产业真正共生共荣。