1.3.1发展优势:

A.区位条件有优势 广州市是广东省的政治、经济、文化中心,是我国的历史文化名城之一,又是我国重要的对外经济、文化交往中心。天河区位于广州市老城区的东部,西与东山区、越秀区接壤:南临珠江,与海珠区隔江相望:北与白云区毗邻:东与黄埔区相连,处于广州市域的几何中心位置。 根据广州市总体规划,天河区的西部属于城市中心区大组团,其功能定位为城市的政治、文化和对外交往的中心:东部属于城市东翼大组团,其功能主要是现代化工业区。天河区得天独厚的地理位置使其在过去的十几年里获得了社会、经济的迅速发展,也将是其今后经济发展和城市建设的主要动力。

B.经济发展速度快 天河区自1985年建区以来,经济发展速度非常快,综合实力不断增强。1996年天河区生产总值位居广州市八个区的首位。此外,天河区经济结构较为合理,高新科技和第三产业发展较快。1994年第三产业在国民生产总值中的比重为46.88%,并且这一数字呈上升趋势。综合经济实力的提高为天河区社会、 文化发展和城市建设提供了良好的基础,也成为其社会经济进 一步发展的有利条件。 参见:表11998年天河区国民经济主要指标表

C.科技力量雄厚 天河区内大专院校、科研单位、大中型企业和文化场所高 度集中。区内有22所高等院校、34间科研院所、60多家大中 型企业,还有国家级的广州市天河高新技术开发区和闻名的科 技一条街,拥有800多家科技企业,300多家"三资"企业, 各类科技人才2万多人,其中高中级职称的有1万多人。 区内还有活跃的科技市场和灵通的信息网络,全国乃至世 界水平的高新技术都可以在这里交易和获取。密集的科技设施和人才为天河区社会经济的发展提供了有力的智力支持。

D.基础设施和公共设施较齐备 天河区公共设施较集中。除上述的科技设施以外,天河区还拥有天河体育中心、华南植物园、麓湖公园、东郊公园、市老干活动中心、市儿童活动中心、广州世界大观园和广州跑马场等一批市级文化娱乐设施。 天河区交通便捷。辖区内有广州大道、中山大道、黄埔大道等7条与市区及市外紧密相连的道路,有横贯全区的广深双轨铁路,又是广深、广珠、广汕、广韶、广赣五大公路的出口处。广州火车东站位于天河区内,全国第一条准高速铁路广州段、广州地铁1号线东部始发站和广州市环城高速公路东环、北环部分也己建成。 此外,天河区的水、电、通讯、燃气等基础设施及海关、工商、税务等办事机构日趋完善。密集的公共设施和较齐备的基础设施使天河区具有较好的投资环境,成为社会经济进一步发展的物质基础。

E.土地资源丰富 天河区地域辽阔,辖区总面积达147.77平方公里。其中己建成区61.65平方公里,占41.7%,耕地12.71平方公里,占8.6%,坡度大于25%的不宜建设用地42平方公里,扣除山林、保护农田及水域等不可建设用地,仍有约31平方公里的大量土地可供开发利用。 目前天河区大量土地的利用强度较低,再开发的潜力很大。随着城市土地有偿使用制度和房地产开发的不断推进,将有效地增加城市建设资金的来源,改善城区面貌,推动城市建设的 发展。

1.3.2限制因素:
A.土地开发成本较高 天河区东部、北部有大量村镇。这些地区用地布局混乱, 农田、仓库、工业用地与居住用地严重混杂,建筑质量较差, 且由于行政管理体制等方面的原因,这些地区拆迁安置困难大, 造成了土地再开发的成本较高。

B.公共设施基础设施滞后 天河区现有公共设施和基础设施多集中在西南部,而东部、 北部的大部分地区路网密度较低,社会停车场、公交站场等交 通设施缺乏,供电、供水、电讯、煤气、消防、教育、医疗文 化等设施的建设也缺少超前意识,配建规模小且不齐全。这些 成为了影响天河区进一步发展的限制因素。