时代E-park（天河）二期项目位于天河区AT0604014地块，即新塘街道凌塘村华观路以南、高唐路以西，规划总建筑面积约15万平方米，计划建设7栋商业、办公楼宇。广州市时代商业集团投资开发总监钟永兴介绍，目前项目处在施工阶段，预计2021年12月底完工。

“天河智慧城核心区是天河区重要发展区域，天河软件价值创新园也在这里，新项目将搭建以新一代信息技术为核心和基础的‘1+N’现代产业体系。”钟永兴表示，天河智慧城规划和区位优势明显，正是项目入驻此地的重要原因。项目地处珠江新城、国际金融城、天河北商务区、科学城等核心商务区域几何中心，快速对接广园快速路、沈海高速、环城高速等高快速路，华观路、科韵路、大观路等城市主次干道，位于在建地铁21号线智慧城站上盖，邻近广佛环线智慧城站，交通潜力大。

据了解，项目二期建成后，将带来巨大的经济效益和社会效益。目前，时代E-PARK一期项目已集聚企业达100多家，创造8000多个就业岗位，出租率达93%，园区企业年产值约5.6亿元，年均创造税收约5600万元。二期将重点引入科技、创新、智能型企业200余家，增加10000多个就业岗位，预计园区企业年营产值达13亿元，园区企业年纳税超1.3亿元。

据介绍，二期项目地块在建设前为村集体用地，一直未进行开发，无法为凌塘村经济联社贡献任何租金收入。项目建成后，预计租金可以提高到写字楼120元/平方米，商铺200元/平方米，为经济联社日后发展注入了强大的建设资金，并全方位提升联社村民的经济收入。而按现时市场租金80元/平方米计算，将为联社每年增收约4000万元，且每年总收入呈5%~10%的递增，可大大提升全联社村民生活水平，共享社会发展的成果。

来源：《天河智慧城》月刊