小新塘南片区局部公共空间节点效果图　　

　　两大主题乐园荒废多年

　　亟需盘活改造　

　　天河智谷位于天河区中东部，是天河高新区的重点区块之一，是广州科技创新轴的重要极点，是衔接天河区滨江金融板块与腹地科创板块的重要融合区。加快推进天河智谷规划建设工作，对提升城市能级和核心竞争力、推进高质量发展具有重要作用。

　　本次调整范围用地面积约71.08公顷，南至奥体路，西至大观中路，北至大观街，东侧根据控规道路和用地边界划定。调整范围内西侧为原航天奇观乐园；南侧为原世界大观乐园；东侧为在建45班九年制学校；中部为大观村；北部为原航天奇观二期西地块，周边主要为广东奥体中心和若干居住小区等。片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。水系包括太阳湖、月亮湖及多处山塘，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。

　　调整范围内，世界大观二三期地块已完成收储结案，二期部分地块已出让；航天奇观一期地块、大观村地块和大观三角地块未完成收储；航天奇观二期西地块已收储结案，部分已出让，部分为村留用地。

　　现状航天奇观以及世界大观乐园目前已经停业闲置，航天奇观二期西地块全部空置；片区可提供的商业服务设施层次较低，景观风貌较差；大观村现状居住环境较差，缺少公共活动空间，游憩与公共服务设施不完善。天河区已明确提出，小新塘片区推进世界大观地块收储，落实片区控制性详细规划调整，开展大观村城中村改造，实现产城融合、功能提升，形成宜居宜业高品质片区。

小新塘南片区整体空间形态示意图　　

　　加速实现产城融合

　　规划产居比为1:1

　　本次规划立足智谷优良生态本底，小新塘南片区与周边生态环境互通互融，打通片区生态景观绿廊，营造城景共融的绿色开敞空间，构建“通山达湖，绿廊辐射”的区域生态格局。充分利用地块及周边的自然山水景观资源，在地块内外构建视线通廊，在滨水周边控制公园绿带，将山水景观渗透入城。规划绿地面积达16.84公顷，较现行控规增加3.13公顷。

　　根据天河区战略，未来将重点打造贯通广州国际金融城-智谷片-智慧城核心区的东部创新轴，建设由沿珠江（东西向）向纵深（南北向）发展的产城新空间。目前，智谷片区就业人口14万人，平均通勤距离10.8公里，普遍存在通勤距离远、时间长，职住同区率仅22%，职住空间存在错配。因此，智谷片区亟需匹配高层次人才需求，新增高品质居住、产业用地供应，优化产居用地布局。

　　小新塘南片区位于东部创新轴中段之上，区位优越、产业集聚、人才汇集。融产入城、以城导产，小新塘南片区通过构建“一核、多廊、两轴、多片”的空间格局，建设成为品质优越、高知高智、产城融合新高地。规划产居比控制为1:1，实现产城融合。

　　小新塘南片区共设置公共服务设施9类47处。规划重点考虑学校、卫生医疗等民生设施的配置；结合绿地等公共空间和裙楼空间增加群众性体育运动场地、居民健身场所等的设置，为全民运动、强健体魄提供条件；配置文化站、文化室等艺术文化设施，以满足人民日益增长的精神文化需求。面向居住社区的新建公服建筑面积占居住地块建筑面积的比例高达17.7%，从规划上保障了片区的公共服务水平与居民的生活品质。　

　　快速联通金融城、智慧城、五山高校

　　规划以奥体北路作为小新塘南片区主要界面制高点，形成向周边逐步跌落的整体空间形态，勾画富有变化的城市天际线。同时打造共享开放的公共空间，山体公园、湖滨公园、街角公园等多尺度、多样化的公园形式为市民提供高品质的休闲场所，为天河打造“城区里的公园，公园里的城区”助力添彩。

　　与此同时，规划通过精细交通路网组织，保障多样化畅通出行。小新塘南片区以“两横两纵”路网结构接驳区域交通，可在10分钟内到达交通节点，快速实现南联金融城，西接五山高校区，北通智慧城，东达黄埔的区域交通联系。规划通过轨道引领和常规公交补充完善公共交通网络，新增公共汽（电）车场站1处。同时关注最后一公里，结合轨道站点、路网、山水空间等打造畅达连续的慢行网络，强化“地铁/公交+骑行/步行”的绿色交通引导，提升居民出行体验。